绿地:“我不做房地产了!”

11月12号,绿地控股集团发布了一则令人大跌眼球的公告,宣布变更自身所属行业分类从房地产业变成了土木工程建筑业,也就是说从今往后房地产业内不再存在绿地,而土木工程建筑业也就此增加了个“新公司”。

不过这一点或许也并不是难以理解,毕竟早在之前,绿地便已经开始将基建作为重点,重心也早就已经渐渐的平移了,所以现在变更公司所属行业分类也是情理之中的事情。

绿地控股原本是一家以房地产、基建为主业,金融、消费等综合产业并举发展的跨国经营企业。在今年发布的三季报数据,2021年1-9月经营性现金流量净额达到491亿元,同比增长880.36%;公司前三季度压降有息负债645亿元,债务结构有所改善。截至10月底,公司转为“黄档”房企。2021年三季度末,公司应付账款及票据余额为3105亿元,同比增长65%。其中,应付票据规模合计343亿元,同比增速超过150%。

而在这其中,基建产业的收入占比已经超过了50%。所以这样一来也属于名正言顺的变更,而且变更行业后,就不需要再去担心“三条红线”的事情,毕竟“三条红线”是用来针对开发商的,这样一来在没有了政策的强制约束后,债权人也不会催他还债,
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或许对于绿地变更为土木工程建筑业是一个比较明智的选择,但是日后作为土木工程建筑业却不能再拿地了,或许这也是变更后的一种损失吧,而且基建和产业化培育的周期非常长,不仅资金投入很大,而且利润空间也很微薄,后期绿地该如何破局,这或许是摆在绿地面前的另一个难题,或许不久的将来就会传出来绿地与某个房地产公司长期合作的消息也说不定。

在绿地这一行为后,其商票贴息报价变化不大,据微信小程序【探票】数据,目前绿地的商票贴息最低为23.17%,最高则达到了44.87%,至于绿地以后如何发展,我们拭目以待。

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